買菲律賓公寓房的條件及費用是什么（買房最新攻略） 華商簽證講解
時間：2022-12-25 來源：fzflxx.com 作者： 我要糾錯
在菲律賓許多外籍人士通過租房解決居住問題，但購買房產(chǎn)可能更明智且更劃算，尤其是如果您打算在這個國家生活幾年以上的話。那么我們就來了解一下，買菲律賓公寓房的條件及費用是什么？
買菲律賓公寓房的條件是什么
如果您想要購買菲律賓的公寓，不需要具備任何的條件，只要有錢就可以了。但是您需要注意的一點是，外國人可以購買住宅（包括公寓和別墅）、工、商業(yè)建筑而不擁有土地權(quán)，根據(jù)《菲律賓公寓法》的規(guī)定，外國人可以擁有公寓單位，只要建筑物中60%的單位歸菲律賓人所有。
買菲律賓公寓房的費用是多少
馬卡蒂市中心的公寓購買價格平均約為每平方米198,333菲律賓比索（約25,500元人民幣）。在外圍地區(qū)，價格平均為每平方米127,500比索（約16,400元人民幣）。
奎松市中心的公寓平均為每平方米46,666比索（約6,000元人民幣），而外圍地區(qū)的價格約為每平方米25,200比索（約3,300元人民幣）。
馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），，而外圍地區(qū)的價格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。
這些價格是根據(jù)位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區(qū)與商業(yè)區(qū)，價格比其他地區(qū)要高得多。
哪種房產(chǎn)類型較適合外國人
公寓：這是最簡單的購買方式，外國人可以購買單一的公寓單元，前提是該建筑中60%的單元是由菲律賓人擁有。業(yè)主必須支付每月單位的供款和各種雜費，用于添置家具、保養(yǎng)和維護、房屋檢查、協(xié)會費用等。
獨棟別墅：根據(jù)菲律賓的《投資者租賃法》，外國人可以與土地所有者簽訂長期租賃合同。您也可以購買別墅，但對其所在的土地沒有權(quán)利。
在菲律賓買房的流程是什么
1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費在買房時給開發(fā)商錢。
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