辦理公積金貸款的條件

昆明市住房公積金管理中心貸款管理處處長(zhǎng)阮麗芬介紹，目前申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)需要申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)，開(kāi)立住房公積金繳存賬戶滿6個(gè)月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)人和申請(qǐng)相關(guān)人信用記錄良好，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的住房是申請(qǐng)人家庭購(gòu)買(mǎi)的第一套住房或第二套改善型住房，住房公積金貸款不受理第三套及以上住房的貸款申請(qǐng)；申請(qǐng)人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人，男職工不超過(guò)60周歲，女職工不超過(guò)55周歲，具有償還貸款本息的能力。最高貸款額單職工為30萬(wàn)元，雙職工為50萬(wàn)元。

執(zhí)行利率情況

目前，住房公積金貸款利率按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，1-5年（含）期2.75%，6-30年（含）期3.25%，二套房利率上浮10%。

辦理商轉(zhuǎn)公貸款、商轉(zhuǎn)組貸款的條件

申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)組貸款、商轉(zhuǎn)公貸款除滿足公積金貸款基本條件外還需要滿足購(gòu)買(mǎi)的住房已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記且申請(qǐng)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款已經(jīng)辦理完成貸款抵押登記。

目前，昆明市可以受理商轉(zhuǎn)組貸款、商轉(zhuǎn)公貸款的銀行有建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)村信用聯(lián)社、富滇銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、華夏銀行、紅塔銀行。申請(qǐng)人帶齊申請(qǐng)貸款所需的資料到最近的受理點(diǎn)申請(qǐng)辦理，可一次辦結(jié)。