隨著菲律賓經(jīng)濟(jì)的騰飛，越來越多的中國人在菲律賓買房，雖然菲律賓房價(jià)現(xiàn)階段可以比擬2線城市，但是在疫情期間菲律賓的房價(jià)還依然在漲，那么今天就隨著華商簽證來一起了解下“菲律賓房價(jià)多少錢一平米”，讓你清晰的了解菲律賓房價(jià)。 

菲律賓房價(jià)現(xiàn)階段價(jià)格

       根據(jù)數(shù)據(jù)菲律賓首都馬尼拉的房價(jià)在過去三年中一直保持超過10%的平均增長率，平均房價(jià)約為20萬-28萬比索/平方米(約2.7-3.8萬人民幣/平米)，而繁華地段的房價(jià)甚至需要40萬比索/平方米(約合5.5萬)，相當(dāng)于一線和二線中國的城市。許多人對(duì)菲律賓有很大的偏見，并認(rèn)為其是貧窮和落后的，實(shí)際上菲律賓的大多數(shù)人仍然貧窮，但是像任何發(fā)展中國家一樣，有很多有錢人以及許多中產(chǎn)階級(jí)和白領(lǐng)工人。菲律賓的房價(jià)由短期內(nèi)的地理位置，中期的金融和長期的人口決定，未來菲律賓許多年輕人對(duì)住房的需求將繼續(xù)飆升。近年來菲律賓的快速崛起歸因于其穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長以及政府的政策，這些政策對(duì)外國投資者非常友好，并吸引了許多外國投資者在菲律賓買房，在許多投資公司的市場報(bào)告中，馬尼拉的房產(chǎn)具有巨大的投資和升值潛力。

菲律賓的房價(jià)都有那些優(yōu)勢

    菲律賓是一個(gè)典型的島國，有眾多島嶼，因此有著十分著名、美麗的海景，旅游業(yè)非常的發(fā)達(dá)。雖然菲律賓并無接壤國家，但是四面環(huán)海也讓它擁有強(qiáng)大的海上貿(mào)易關(guān)系。菲律賓與150個(gè)國家有貿(mào)易關(guān)系。近年來，菲政府積極發(fā)展對(duì)外貿(mào)易，促進(jìn)出口商品多樣化和外貿(mào)市場多元化，進(jìn)出口商品結(jié)構(gòu)發(fā)生顯著變化。主要貿(mào)易伙伴有美國、日本和中國等。從2016年到2021年的平均年增長率為6.3％，主要是由于政府支出強(qiáng)勁，農(nóng)業(yè)復(fù)蘇以及出口增加。根據(jù)世界銀行的數(shù)據(jù)，菲律賓2018年的GDP增長率為6.7％，2021年GDP增長率為6.9%，GDP總量達(dá)到3,593億美元，人均GDP 3,300美元。

    綜合來看，菲律賓房價(jià)還是有較大的提升空間的，畢竟菲律賓人口趨于年輕化，本國70%的人口都在20歲左右，這些人長大以后都會(huì)涌入大城市，屆時(shí)房價(jià)還會(huì)一直攀升。所以現(xiàn)在購買菲律賓房子是正確的選擇。

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